ホームステージングとは?

30年前にアメリカで誕生。

家をできるだけ「高い価格」で、そして「希望の時期」に売却したいのであれば、商品としての「家」を魅力的に演出しなければなりません。ホームステージングとは「家を商品化」し、物件の価値を上げるツールのひとつです。ポイントを絞り具体的な暮らしをイメージできるトータルコーディネートで、「最適な演出」ができる有効な手法です。

売れる物件・住みたい物件を演出。

ホームステージングを行う事により売主様にも買主様にもメリットが生まれます。

売主様へのメリット

物件の魅力が高まり、第一印象が良くなり、売却活動がスムーズになります。

買主様へのメリット

実際の生活がイメージしやすく、より具体的に物件検討が出来ます。

売却期間、価格も期待できます。

平均売却期間

ホームステージングによる販売までの日数は、平均40日。ホームステージングをしない場合の1/3に短縮。

ホームステージング1ヶ月以内の売却率

ホームステージングを行った結果、空室の68%・在宅内覧の75%が1ヶ月以内に売却している実績があります。

売却価格

物件の魅力や特徴を正しくアピールできるので、価格を下げる前に売却できる場合が多くあります。  アメリカでは売却価格に6%以上の差が出るとの調査データもあります。

『ホームステージングの魅力』について 2017年9月25日 産経ニュースにて紹介されました。https://www.sankei.com/life/news/170925/lif1709250018-n1.html

【第1回ホームステージング実態調査概要】〈情報出典〉一般社団法人 日本ホームステージング協会

●調査実施時期:2017年7月ホームステージング協会調べ(2016年12月1日〜2017年6月30日) ●回答方法:メールによる個別調査 ●回答数:総数168 マンション121 戸建 47 ●調査エリア全国(ただし回答は首都圏に集中)●当該物件の当初査定額:平均4500万円

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